Tóm tắt

Với vị trí đắc địa như vậy, việc sở hữu mảnh “đất vàng” là niềm mơ ước của không ít đại gia địa ốc. Dù dự án đã có chủ trương đầu tư từ 2007 nhưng trong nhiều năm dự án vẫn án binh bất động, chủ đầu tư sử dụng đất cho thuê. Nay, thị trường địa ốc lại rộ lên thông tin khu “đất vàng” này đang được san lấp mặt bằng. Động thái này khiến nhiều người cho rằng dự án có thể đã đổi chủ.

“Ông chủ” là ai?

Dự án 265 Cầu Giấy được Hà Nội chấp thuận đầu tư từ năm 2007. Đến cuối 2009, Công ty CP Hóa chất và Vật tư khoa học kỹ thuật (CEMACO) đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 579 với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển cơ sở hạ tầng Việt Nam (VIID) cùng nhau kinh doanh xây dựng và khai thác tổ hợp nhà cao tầng gồm TTTM, văn phòng, nhà ở tại số 265 Cầu Giấy.

Việc hợp tác này cũng dễ hiểu bởi CEMACO có ngành nghề kinh doanh chính là hóa chất công nghiệp, chất dẻo, phụ gia, cao su, dung môi, các loại vật liệu điện, dụng cụ cơ khí…với số vốn điều lệ đến nay vẫn chỉ hơn 18 tỷ đồng, khó có thể đủ tiềm lực để triển khai dự án BĐS lớn hàng nghìn tỷ đồng.

Trong khi đó, VIID được thành lập năm 2008 bởi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước - SCIC và Công ty cổ phần cơ điện lạnh REE, với số vốn điều lệ 410 tỷ đồng. Hiện VIID đã và đang làm chủ đầu tư nhiều dự án BĐS như Platinum Complex tại số 3 Lương Yên, HN; Dự án Platinum Residences số 6 Nguyễn Công Hoan (cạnh hồ Giảng Võ) –tòa chung cư cao cấp 21 tầng với 190 căn hộ đã đi vào sử dụng…

Còn khu “đất vàng” 265 Cầu Giấy, VIID đặt tên dự án này là Platinum Plaza. Theo CEMACO giới thiệu, dự án gồm 2 tòa tháp gồm tháp chung cư 50 tầng và tháp văn phòng 38 tầng. Trong đó, phần hầm có chức năng để xe, 5 tầng đế làm thương mại từ tầng 6 trở lên là chung cư và văn phòng. Tổng diện tích dự án hơn 1 hec-ta, trong đó tổng diện tích sàn căn hộ là 66.484 m2, diện tích văn phòng là 35.960 m2, diện tích khu trung tâm thương mại là 25.000 m2.

Theo nội dung hợp đồng giữa CEMACO và VIID thì tỷ lệ ăn chia khi đầu tư kinh doanh dự án này là CEMACO 45% bằng cách góp đất và VIID 55% hợp tác bằng hình thức ứng vốn không tính lãi, thu xếp số vốn còn lại trong tổng số vốn Dự án và thực hiện các hoạt động khác.

Mặc dù công tác chuẩn bị đầu tư dự án này đã tiến hành từ 2009, nhưng do thị trường BĐS trầm lắng những năm trước chủ đầu tư đã sử dụng mặt bằng dự án để khai thác cho thuê. Đồng thời, năm 2014 HĐQT của CEMACO và VIID cũng đã tính toán lại hiệu quả của dự án để có điều chỉnh phù hợp.

Ai đang thâu tóm?

Như vậy, Dự án 265 Cầu Giấy là do VIID và CEMACO đồng sở hữu. Từ khi liên doanh hợp tác với nhau, về phía VIID chưa thấy công ty này công bố thông tin nào liên quan đến dự án này. Tuy nhiên, phía CEMACO gần đây liên tục có những biến động về việc sở hữu cổ phần của công ty này.

Đáng chú ý, vào tháng 5 năm 2014 CEMACO đã công bố việc sở hữu của cổ đông lớn, theo đó có một cá nhân là ông Phạm Huy Hoàng sinh năm 1981 đã sở hữu trên 15% cổ phần CEMACO và một tổ chức là Công ty cổ phần Len Hà Đông đã bán toàn bộ số cổ phần của mình cho người khác, không còn là cổ đông của CEMACO.

Đến tháng 11 năm 2014, CEMACO tiếp tục có những thay đổi về cổ đông lớn. Theo đó, ông Phạm Huy Hoàng đã bán toàn bộ số cổ phần mình nắm giữ và ông Vũ Trọng Cảm, thành viên HĐQT của CEMACO cũng đã bán toàn bộ cổ phần của mình. Trong khi đó, CEMACO có thêm 2 cổ đông cá nhân nắm số lượng lớn cổ phần CEMACO là bà Lê Thị Vân Anh nắm hơn 16,3% và ông Lê Văn Sắc nắm hơn 19%.

Sự hấp dẫn của khu “đất vàng” này thể hiện rất rõ ở phiên bán đầu giá 617.202 cổ phần của SCIC tại CEMACO vào đầu tháng 7 vừa qua. Trong đó, SCIC bán 186.000 cổ phần ra công chúng, số còn lại 431.202 cổ phần cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC theo giá đấu thành công thực tế thấp nhất.

Kết quả là, đã có 8 nhà đầu tư đăng ký mua tới 1,488 triệu cổ phần. Giá đấu thành công là 102.000 đồng/cp. Như vậy, có thể thấy để thâu tóm được hơn 22,8% CEMACO, FLC Group đã phải bỏ ra khoảng hơn 42 tỷ đồng.

Ở thời điểm hiện tại, Dự án 265 Cầu Giấy chưa rõ thuộc sở hữu của đại gia nào. Tuy nhiên, trên phương tiện truyền thông, bà Đàm Ngọc Bích Phó Tổng Giám đốc phụ trách tài chính Tập đoàn FLC xác nhận FLC đã mua dự án này, và đang gấp rút chuẩn bị các điều kiện để sớm đưa vào xây dựng dự án và thực hiện mở bán khi có đủ điều kiện như luật định.

Chúng tôi sẽ tiếp tục có thông tin về dự án được quan tâm này khi có thông tin mới tiếp theo.

Theo Trí thức trẻ

Bán đảo hồ Đống Đa – nhiều người quen gọi là hồ Hoàng Cầu, là mảnh đất đua ra trên mặt hồ Đống Đa (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa). Nằm giữa khu dân cư đông đúc tại quận trung tâm, bán đảo hồ Đống Đa là khu “đất vàng” được ví như lá phổi xanh của Thủ đô. Đây vẫn là điểm đến của khá đông dân cư khu vực và các địa bàn xung quanh tới hóng mát, đi dạo, vui chơi thể thao, văn hóa.

Nằm giữa khu dân cư đông đúc tại quận trung tâm bán đảo hồ Đống Đa là khu “đất vàng” được ví như lá phổ xanh của Thủ đô.

Đến năm 2013, toàn bộ bán đảo được rào kín để thực hiện thi công Dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa. Bảng niêm yết công trình được dựng lên công khai, người dân cũng kỳ vọng về một khu vui chơi giải trí hoành tráng giữa Thủ đô.

Bảng Dự án nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa (Ảnh Chúc Sơn – Vanhien.vn)

Theo bảng niêm yết công trình, chủ đầu tư dự án là Cty CP Đầu tư và Phát triển Hà Thủy (Cty Hà Thủy). Dự án được thực hiện theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000395 do UBND TP Hà Nội cấp ngày 08/3/2010. Theo đó, khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa được chia thành nhiều khu vực: Khu vực 1 là khu vui chơi giải trí trong nhà, khu vực 2 là Nhà phụ trợ, khu vực 3, 4, 5 được ghi là Sân vườn thể thao, Sân vườn cây xanh, Đường đi dạo.

Tuy nhiên, sau thời gian quây tôn kín để thi công, đến đầu năm 2015 khi công trình khánh thành, thay vào những khu vui chơi giải trí trong nhà, khu phụ trợ, sân vườn thể thao… là công trình xây dựng hai tầng hình vòng cung ôm gần nửa bán đảo được gắn biển Nhà hàng Lã Vọng.

Công trình 2 tầng gắn tên Nhà hàng Lã Vọng "mọc" trên bán đảo hồ Đống Đa

Tại thời điểm PV Vland có mặt ở đây hầu hết hạng mục công trình bản chất đều phục vụ cho hoạt động của nhà hàng. Kỳ vọng của người dân khu vực về một khu vui chơi giải trí hoành tráng chỉ được gói gọn trong khoảng đất khiêm tốn trước mặt nhà hàng Lã Vọng bày ra được vài chiếc xích đu, một nhà bóng nhỏ. Điều này khiến cho người dân hụt hẫng, băn khoăn về một dự án nâng cấp khu vui chơi giải trí. Đây có thực sự là sự nâng cấp phục vụ cộng đồng nhu cầu của nhân dân hay đằng sau đó chỉ là sự “mượn danh” dự án?

Các khu vực bên ngoài nhà hàng

Được biết từ năm 2004, Cty Hà Thủy đã quản lý kinh doanh 2.000m2 và sử dụng 3.644m2 diện tích bán đảo hồ Đống Đa. Sau đó, công ty đề xuất thành phố phê duyệt dự án cải tạo, nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo nhằm mục đích phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của người dân Thủ đô.

Trên cơ sở đó, ngày 8-3-2010, UBND thành phố đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Cty Hà Thủy và ngày 19-8-2010 ký hợp đồng cho công ty thuê 5.644m2 trong thời hạn 50 năm. Nội dung hợp đồng thuê đất nêu rõ, việc sử dụng đất trên thửa đất thuê để thực hiện Dự án đầu tư cải tạo nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa.

Ngày 28-10-2013, UBND quận Đống Đa cấp Giấy phép xây dựng số 130521/GPXD cho Cty Hà Thủy xây dựng nhà giải trí 2 tầng, có tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng là 961m2, chiều cao đỉnh mái 7m. Tuy nhiên từ khu nhà giải trí 2 tầng này đã “biến” thành một nhà hàng 2 tầng sang trọng. Giấy phép xây dựng một đằng nhưng thực tế thực hiện lại một nẻo. Vậy giấy phép xây dựng để làm gì? Phải chăng chủ đầu tư chỉ mượn danh văn hóa – vui chơi – giải trí để được duyệt dự án?

Phải chăng chủ đầu tư chỉ mượn danh văn hóa – vui chơi – giải trí để được duyệt dự án?

Cũng phải nói thêm rằng, bản thân Lã Vọng cũng đã từng dính chuyện lùm xùm trên khu đất vàng đất vàng quy hoạch công viên, cây xanh tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy.

Trong khi nhiều khu dân cư tại Hà Nội đang hết sức ngột ngạt vì thiếu công viên, cây xanh thì nhiều diện tích công viên bị “hô biến” thành chốn ăn nhậu. Dưới những tên dự án mỹ miều công viên, cây xanh, giải trí phục vụ công cộng “đất vàng” đã bị xào nấu như thế nào?

Vland sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc này.

Hồng Khanh

(Ảnh chụp ngày 6/5/2015)

Đối với hai nhiệm vụ quan trọng là thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh đại học, cao đẳng, theo Bộ trưởng, "từ khóa" là giữ ổn định và sẵn sàng các phương án khác nhau.

Hiện, các đơn vị chuyên môn của Bộ đang khẩn trương chuẩn bị bộ đề thi tham khảo kỳ thi tốt nghiệp THPT để dự kiến công bố trong tháng 3.

Bộ trưởng lưu ý, kỳ thi tốt nghiệp THPT năm nay vẫn trong bối cảnh dịch Covid-19, vì vậy, vẫn phải tính toán điều chỉnh hệ thống câu hỏi, bài thi sao cho hợp lý.

Bộ trưởng Bộ GD-ĐT cho hay, đề thi tham khảo kỳ thi tốt nghiệp THPT dự kiến công bố trong tháng 3.

Về dạy học trực tuyến, Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ tiếp tục nhấn mạnh tới việc hoàn thiện hành lang pháp lý; bổ sung các bài giảng có chất lượng, từng bước hoàn thiện kho học liệu số; ban hành cẩm nang hướng dẫn giáo viên các kỹ năng dạy học trực tuyến,...

“Dạy học trực tuyến không chỉ là tình huống phát sinh trong điều kiện có dịch mà là xu hướng. Dạy học trực tuyến và trực tiếp có ưu nhược điểm riêng nên không thể so sánh thuần túy. Bậc đại học có thể tận dụng tối đa hình thức dạy học này, còn ở bậc phổ thông có thể ứng dụng các yếu tố tích cực của dạy học trực tuyến ở mức độ khác nhau”, Bộ trưởng nói.

Đồng thời chỉ đạo các đơn vị chuyên môn phối hợp với Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam khảo sát, đánh giá chất lượng dạy học trực tuyến trên diện rộng, đưa ra khuyến cáo và giải pháp mở rộng, nâng cao hiệu quả hình thức học này.

Hải Nguyên

Công bố đề tham khảo thi tốt nghiệp THPT năm 2021

Tối 31/3, Bộ GD-ĐT công bố đề tham khảo kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021.

Daily Mail cho biết khi đứng trước vành móng ngựa, Brittany Zamora vẫn nói: “Tôi sẽ không sống quãng đời còn lại trong tù”.

Brittany Zamora đã dụ dỗ học sinh 13 tuổi bằng những lời ngọt ngào. Cô ta gửi ảnh khỏa thân cho cậu bé và quan hệ với học sinh như một người tình. Cha mẹ nạn nhân sốc và bàng hoàng khi phát hiện những tin nhắn mùi mẫn được trao đổi giữa hai người.

- Tôi ước gì em có thể ở lại với cô sau giờ học.

- Em cũng vậy, em mong rằng có thể đi cùng cô đến mọi nơi.

Cha của nạn nhân mệt mỏi: “Tuổi thơ của con trai tôi đã kết thúc rồi, tất cả vì cô ta. Cô ta là một con quỷ, Chúa ơi, thằng bé mới 13 tuổi”.

Mẹ kế của cậu học sinh khóc khi trả lời cảnh sát: “Chồng tôi hỏi con: ‘Con đã làm điều gì với giáo viên của mình chưa? Ý bố là quan hệ tình dục? Và thằng bé nói có”.

Cảnh sát Mỹ cho biết nữ giáo viên đã quan hệ tình dục với cậu bé 13 tuổi ít nhất 4 lần trong khoảng thời gian từ 1/2/2018 đến 8/3/2018. Họ thường quan hệ tình dục ở lớp học hoặc trên xe hơi của nữ giáo viên này.

Brittany Zamora có cuộc sống hôn nhân hoàn hảo trong mắt những người xung quanh. Khi Brittany Zamora bị bắt, người chồng vẫn bàng hoàng nhìn theo xe cảnh sát: “Chúng tôi quen nhau từ năm cô ấy 16 tuổi. Cô ấy là người phụ nữ tuyệt vời nhất. Chuyện này là không thể”.

Phiên tòa xử Zamora sẽ được tiếp tục vào tháng 5 tới đây.

Cô giáo 23 tuổi lĩnh án tù vì sex với cậu bé 15 tuổi

BBC đưa tin cô giáo người Anh tên Alice McBrearty (23 tuổi) lĩnh án 16 tháng tù vì quan hệ tình dục với học sinh nam 15 tuổi.

Họ bị bắt quả tang đang hôn chàng trai trẻ tại trường học ở phía đông London.

Tại tòa, Alice McBrearty thừa nhận từng quan hệ tình dục với nam sinh nói trên ở nhà của cha mẹ ở Wanstead Park hoặc khách sạn. Hai người trở nên thân thiết hơn sau khi học sinh nói trên gửi kết bạn với cô giáo qua Facebook. Mối quan hệ của họ kết thúc khi cha mẹ cậu bé phát hiện.

Alice McBrearty tin rằng đó là mối tình lãng mạn thực sự và cô gọi đây là “tình yêu chân thành”.

“Alice McBrearty đã gục đầu khóc nức nở khi bị Thẩm phán Sheelagh Canavan tuyên án”, BBC cho hay.

Thẩm phán mô tả cô là người phụ nữ xinh đẹp, thông minh, có đủ nhận thức để biết đúng và sai. Nhưng cô đã vi phạm lòng tin một cách thô bạo và vô đạo đức.

“Cô có nghĩa vụ bảo vệ cậu học sinh đó, hướng dẫn cậu bé đưa ra các quyết định đúng. Bạn đã không làm thế mà lại giúp cậu bé làm những điều sai trái”, thẩm phán phiên tòa kết luận.

Giáo viên trung học 38 tuổi quan hệ tình dục với 6 học sinh

Giáo viên trung học của West Fargo Shannon Moser đã lính án 10 năm tù vì tội quan hệ tình dục với các học sinh dưới 16 tuổi.

Tại phiên tòa, nạn nhân nam không có mặt nhưng chồng con nữ giáo viên đã khóc vì bản án.Công tố viên thậm chí còn đưa ra mức án 20 năm trước khi tòa luận tội. Tờ The Sun cho biết Shannon Moser chấp hành án 10 năm tù, 5 năm quản chế trong nước mắt.

“Tôi xin lỗi vì hành vi của mình đã làm hại nhiều người, tôi xin lỗi gia đình nạn nhân, xin lỗi chồng tôi. Tôi không xứng đáng được sống nữa”, Shannon Moser nói.

Nữ giáo viên 38 tuổi bị bắt vào tháng 7/2018 sau khi quan hệ tình dục với 6 nam sinh trong trường. Cô bị cáo buộc 8 tội danh, bao gồm tấn công tình dục, cưỡng chế tình dục, dụ dỗ trẻ vị thành niên. Nam sinh nhỏ tuổi nhất mới 14 tuổi. Nạn nhân thứ hai là bé trai 15 tuổi.

Nữ giáo viên 23 tuổi quan hệ với hai nam sinh

Madeline Marx, giáo viên triển vọng của bang Ohio (Mỹ), tự đặt dấu chấm hết cho sự nghiệp đứng lớp ở tuổi 23.

Cô bị bắt sau cáo buộc quan hệ tình dục với hai nam sinh dưới 16 tuổi. Họ thường trò chuyện qua mạng xã hội, gửi ảnh nóng cho nhau.

Giáo viên này thừa nhận từng quan hệ tình dục ở nơi công cộng. Trường Trung học Kettering Fairmont nơi cô công tác đã hủy bỏ hợp đồng. Madeline Marx bị bắt giữ vào năm 2017.

Trong phiên tòa trước Thẩm phán Steven Dankof vào tháng 11/2018, nữ giáo viên trẻ đã khóc:

“Tôi không biết nói gì để miêu tả về sự bế tắc và ân hận của mình”.

Vụ án chấn động Bộ Giáo dục Hàn Quốc

Korea Herald cho biết cuối năm 2018, một giáo viên nữ 32 tuổi của Hàn Quốc đã bị cảnh sát bắt giữ khi quan hệ tình dục với học sinh nam 12 tuổi.

Cảnh sát Gyeongnam nhận được tin báo từ gia đình nam sinh này.

Cha mẹ cậu bàng hoàng khi nhìn thấy những tấm ảnh khỏa thân của cô giáo được lưu trong điện thoại con trai.

“Nữ giáo viên thừa nhận thường nhắn tin tình cảm cho học sinh nam này trước khi họ chính thức hẹn hò bí mật. Hai người đều khẳng định mối quan hệ là tự nguyện”, cảnh sát cho biết.

Ở Hàn Quốc, sex với trẻ thành niên dưới 13 tuổi là vi phạm pháp luật. Nữ giáo viên bị đuổi việc, đồng thời chịu án tù từ tòa án.

Hà Thanh

Cô giáo bị tố quan hệ bất chính với nam sinh lớp 10

Sở GD-ĐT Bình Thuận đã chỉ đạo tạm đình chỉ công tác một cô giáo công tác tại một trường THPT trên địa bàn thị xã LaGi do có tố cáo quan hệ bất chính với nam sinh lớp 10.